《玩賺金邊》新書發表,柬埔寨金邊新南向投資寶典,邊玩邊吃邊賺

以前聽「地球村」沒多大感覺?但不知曾幾何時,有了高鐵,北高一日生活圈的講師顧問生活,我幾乎天天上演。三不五時還搭機到對岸出差,也是稀鬆平常。如今,政府推行的新南向政策,也讓我們不甚熟悉的東協市場變得炙手可熱。
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因自媒會緣故我開始研究東協市場,還曾以行銷角度來分享另一本專書《新東協新思路》。在448萬平方公里上有6.2億消費人口,包含原住民、移民及異族通婚的後代,是個2.5兆美元貿易額的單一市場。1967年創立東協五國,印尼、馬來西亞、菲律賓、新加坡和泰國。後來加入汶萊(1984年)、越南(1995年)、寮國、緬甸(1997年)和柬埔寨(1999年)。從政治安全為主的東協安全共同體(ASC),到經濟發展的東協經濟共同體(AEC),演變至今是強調社會文化融合的東協社會文化共同體(ASCC)。

你印象中的柬埔寨是甚麼樣子的呢?
還是戰亂連天、民生凋零、生活落後的負面形象嗎?那你的大腦記憶要好好更新升級一下了!柬埔寨的內戰已停止三十幾年,全國上下跳躍式進步,尤其首都金邊更如其名大樓林立、金碧輝煌。
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其實南向政策台灣已在1990年就開始,這也是為何蔡政府喊的是新南向政策。東協是我們台灣除了大陸外的第二貿易夥伴,兩者加起來的出口市場比重占整體的五分之三。所以新南向政策除了分散大陸投資風險外,還包括政治、文化、教育、醫療、觀光等深化的合作。

位於中南半島的柬埔寨,昔日叫高棉,擁有我們熟悉的知名景點:吳哥窟和柏崴夏寺兩者列為世界文化遺產。但除此之外,我們對高棉的印象,只停留在赤柬惡火摧殘的悲慘世界。殊不知,這個人口不及台灣五分之三,土地卻是台灣五倍大的柬埔寨,早已擺脫貧窮落後,是近年陸美日韓各國爭相拉攏的對象,也是各產業業轉投資的重要陣地。

這次有幸參加《玩賺金邊》的新書發表會,令我對柬埔寨首都金邊有了更深入的認識。
作者是長期在金邊投資房地產的有為青年,或許是因為經營的市場與旁人不同,也或許是目標市場蒙著一層神秘的面紗,也或許只是單純作者的壯碩身材,大家總戲稱叫他「金大王」。而他也人如其名、眾望所歸的彙整很多金邊當地的吃喝玩樂,甚至跟旅行社配合帶有意去柬埔寨投資、置產的企業老闆直接到金邊當地看市場。
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本書除了談房地產投資的門道外,圍繞民生的一切也是此書的亮點。
從神秘的高棉歷史,講到紅色高棉的歷史傷痕,再提到當地好吃好玩的私房體驗。甚至還搭配好用的APP工具,讓我們在金邊走跳能來去自如。以個人的吃喝玩樂切入,貫穿古今中外的歷史淵源,再分析現今經濟局勢,儼然是一本認識金邊的入門書。

柬埔寨現有的華人有70餘萬,佔全國總人數的5%,以金邊市的30萬人為大宗。簡單來說,走在金邊路上,講中文還是能溝通的。柬埔寨在近年對外政策不斷擴大下,吸引各國外資進入,無論是農業技術、資通訊基礎建設,或是金融、旅遊、餐飲等,成長潛力驚人。所以,台灣的國泰世華銀行、第一銀行等七家銀行都早已前往設立分行插旗,協助處理當地台商的經濟轉匯業務。
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當地主要流通的貨幣除柬幣(瑞爾)外,美元也收。在經濟成長率只有1%2%的現今,柬埔寨連續五年高於7%的紀錄,著實是讓人趨之若鶩的主因。由於當地沒有颱風地震等天災,也遠離戰亂三十多年,跳躍式的經濟成長是必然的結果。想想也很恐怖,世界何其大,已有30萬人在距台三小時的航行時間的異國城市,積極參與當地的經濟發展。

市場最大的助手就是時間,如何先切入佔領先機,再憑藉時間慢慢醞釀?是各投資者汲汲營營追求的。
從小住在信義計畫區邊緣地段的我,猶記得,幼時在計畫區裡抓魚蝦、學騎車,如今那一大片已蓋起101、新光三越、信義帝寶。當年一坪19萬的房子,如今190萬一坪都還不見得買得到。我常戲稱,以前常跟人說買不起房,頂多買得起兩坪大廁所,如今卻連廁所都買不得。

當年荒煙漫草,如今高樓林立;
當年7%的定存,如今只剩1%多;
投資,最怕就是早知道!
如今的金邊,如同當年的信義計畫區。
在這地球村的年代,若有意靠房地產累積財富的朋友,不如考慮台灣以外的市場。
不僅能搭上發展中國家的特快車,快速累積個人財富;也能走走看看體驗當地人文生活,開拓自己的眼界。
機會不是只給準備好的人,而是給積極主動的人!
快抓緊時機,買書來翻翻;或是跟著金大王去實地考察一下;或許十年一大運的投資高獲利就被我們承接住了。

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玩賺金邊(全彩):史上第一本金邊玩樂MAX投資指南
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